Estimation théorique
rue Bouet,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Bouet,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.100€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.100€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.100€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.100€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-27 | 2 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 92 | 349 | 42500€ | 462€ |
2021-01-21 | 2 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 92 | 349 | 170000€ | 1848€ |
2022-07-20 | 1 | RUE CAPITAINE ESVAN | 5 | 92 | 323 | 207675€ | 2257€ |
2023-02-09 | 10 | RUE FRANCOIS COPPEE | 6 | 119 | 315 | 200000€ | 1681€ |
2022-06-20 | 6 | RUE CAPITAINE ESVAN | 5 | 92 | 258 | 214000€ | 2326€ |
2022-11-25 | 10 | RUE GUILLAUME BALEY | 6 | 103 | 217 | 240000€ | 2330€ |
2021-10-07 | 6 | RUE GUILLAUME BALEY | 5 | 98 | 269 | 180000€ | 1837€ |
2023-06-21 | 19 | RUE BOUET | 5 | 90 | 248 | 272000€ | 3022€ |
2022-01-21 | 16 | RUE CAPITAINE ESVAN | 6 | 119 | 252 | 200000€ | 1681€ |
2020-01-28 | 4 | RUE EDMOND AUDRAN | 3 | 62 | 181 | 70000€ | 1129€ |
2021-06-07 | 47 | RUE BOUET | 4 | 97 | 91 | 120000€ | 1237€ |
2020-12-12 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 171 | 450 | 278000€ | 1626€ |
2021-03-17 | 49 | RUE BOUET | 4 | 145 | 74 | 203494€ | 1403€ |
2021-12-30 | 34 | RUE BOUET | 3 | 65 | 225 | 110000€ | 1692€ |
2019-06-24 | 51 | RUE BOUET | 3 | 85 | 144 | 169484€ | 1994€ |
2019-07-10 | 90 | BD DE L'EUROPE | 4 | 111 | 455 | 105000€ | 946€ |
2021-02-26 | 90 | BD DE L'EUROPE | 4 | 111 | 455 | 250701€ | 2259€ |
2019-09-03 | 61 | RUE BOUET | 6 | 98 | 206 | 174320€ | 1779€ |
2019-05-28 | 104 | BD DE L'EUROPE | 4 | 81 | 177 | 123000€ | 1519€ |
2021-11-18 | 74 | BD DE L'EUROPE | 4 | 61 | 501 | 95000€ | 1557€ |
2021-11-29 | 59 | RUE BOUET | 4 | 70 | 335 | 219000€ | 3129€ |
2019-10-07 | 12 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 86 | 406 | 165000€ | 1919€ |
2022-01-17 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 73 | 408 | 210840€ | 2888€ |
2020-10-31 | 25 | RUE JEAN BRUNHES | 6 | 103 | 345 | 237500€ | 2306€ |
2022-12-08 | 25 | RUE JEAN BRUNHES | 6 | 103 | 345 | 272000€ | 2641€ |
2020-06-25 | 109 | BD DE L'EUROPE | 2 | 53 | 166 | 62672€ | 1182€ |
2021-05-10 | 116 | BD DE L'EUROPE | 7 | 97 | 526 | 216000€ | 2227€ |
2020-11-06 | 5 | RUE ARTHUR HONEGGER | 5 | 127 | 347 | 203150€ | 1600€ |
2020-07-22 | 4 | RUE LOUIS HEROLD | 5 | 114 | 368 | 147000€ | 1289€ |
2022-12-20 | 16 | RUE DE BOHARS | 7 | 275 | 578 | 618000€ | 2247€ |
2021-07-15 | 4 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 68 | 267 | 170000€ | 2500€ |
2019-11-05 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 65 | 399 | 130700€ | 2011€ |
2020-12-15 | 6 | RUE LOUIS HEROLD | 5 | 85 | 526 | 138000€ | 1624€ |
2019-10-10 | 19 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 82 | 421 | 195000€ | 2378€ |
2019-07-22 | 21 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 108 | 430 | 100000€ | 926€ |
2019-10-11 | 10 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 104 | 274 | 140200€ | 1348€ |
2019-07-02 | 2 | RUE JEAN JULIEN CUMIN | 5 | 92 | 642 | 147000€ | 1598€ |
2022-01-14 | 17 | RUE FRESNEL | 4 | 93 | 175 | 207000€ | 2226€ |
2020-05-18 | 10 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 81 | 406 | 179503€ | 2216€ |
2020-06-24 | 12 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 94 | 404 | 152000€ | 1617€ |
2020-03-02 | 13 | RUE JEAN BRUNHES | 7 | 127 | 312 | 230000€ | 1811€ |
2022-11-09 | 44 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 82 | 231 | 185737€ | 2265€ |
2022-09-14 | 23 | RUE FRESNEL | 3 | 72 | 253 | 220000€ | 3056€ |
2019-06-05 | 2 | RUE MARYAN DESCHARD | 5 | 105 | 222 | 174000€ | 1657€ |
2022-08-13 | 4 | RUE CLAUDE FARRERE | 3 | 90 | 0 | 156600€ | 1740€ |
2020-12-22 | 24 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 76 | 375 | 72500€ | 954€ |
2019-06-13 | 11 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 80 | 389 | 154000€ | 1925€ |
2020-12-24 | 9 | RUE MARYAN DESCHARD | 4 | 71 | 308 | 121000€ | 1704€ |
2021-07-09 | 11 | RUE MARYAN DESCHARD | 7 | 133 | 241 | 265000€ | 1992€ |
2022-10-06 | 27 | RUE DE BOHARS | 2 | 46 | 46 | 110000€ | 2391€ |
2021-07-19 | 38 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 90 | 177 | 150000€ | 1667€ |
2023-01-18 | 143 | BD DE L'EUROPE | 4 | 80 | 628 | 150000€ | 1875€ |
2021-02-15 | 25 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 117 | 431 | 237000€ | 2026€ |
2019-12-30 | 13 | RUE DU LANNOC | 5 | 97 | 977 | 135000€ | 1392€ |
2023-01-02 | 28 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 95 | 375 | 246990€ | 2600€ |
2020-09-22 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 76 | 383 | 160000€ | 2105€ |
2020-10-08 | 30 | RUE DE BOHARS | 3 | 72 | 106 | 75113€ | 1043€ |
2020-08-14 | 32 | RUE DE BOHARS | 3 | 68 | 64 | 59000€ | 868€ |
2022-06-07 | 32 | RUE DE BOHARS | 3 | 68 | 64 | 147000€ | 2162€ |
2019-10-21 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 110 | 236 | 145000€ | 1318€ |
2022-10-14 | 33 | RUE DE BOHARS | 3 | 81 | 417 | 28333€ | 350€ |
2022-10-14 | 33 | RUE DE BOHARS | 6 | 126 | 417 | 255769€ | 2030€ |
2022-10-17 | 16 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 90 | 235 | 219500€ | 2439€ |
2019-10-16 | 25 | PL DES FFI | 3 | 51 | 371 | 100000€ | 1961€ |
2022-01-20 | 25 | PL DES FFI | 3 | 51 | 371 | 179285€ | 3515€ |
2023-02-08 | 31 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 44 | 45 | 81818€ | 1860€ |
2020-05-20 | 75 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 108 | 196 | 290000€ | 2685€ |
2020-10-08 | 16 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 81 | 427 | 165500€ | 2043€ |
2020-08-11 | 30 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 87 | 288 | 93751€ | 1078€ |
2019-09-06 | 40 | RUE DE BOHARS | 4 | 143 | 271 | 234700€ | 1641€ |
2020-02-14 | 30 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 110 | 336 | 115000€ | 1045€ |
2020-08-11 | 24 | RUE JEAN JULIEN CUMIN | 6 | 103 | 583 | 157000€ | 1524€ |
2021-04-13 | 13 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 96 | 224 | 170500€ | 1776€ |
2020-05-12 | 36 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 81 | 403 | 165000€ | 2037€ |
2021-02-23 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 68 | 367 | 130000€ | 1912€ |
2023-03-15 | 15 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 98 | 367 | 150000€ | 1531€ |
2020-07-31 | 18 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 81 | 427 | 182000€ | 2247€ |
2022-07-06 | 23 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 88 | 204 | 200000€ | 2273€ |
2021-12-20 | 21 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 82 | 224 | 232760€ | 2839€ |
2021-11-23 | 26 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 110 | 348 | 199000€ | 1809€ |
2020-11-02 | 13 | RUE FREDERIC PLESSIS | 5 | 106 | 549 | 83000€ | 783€ |
2022-12-26 | 13 | RUE FREDERIC PLESSIS | 5 | 106 | 549 | 175000€ | 1651€ |
2020-06-17 | 37 | RUE DE KERELIE | 4 | 90 | 373 | 189000€ | 2100€ |
2021-12-02 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 98 | 629 | 142000€ | 1449€ |
2020-10-03 | 32 | RUE JEAN JULIEN CUMIN | 5 | 92 | 465 | 162000€ | 1761€ |
2023-01-31 | 50 | RUE DE BOHARS | 3 | 80 | 224 | 240300€ | 3004€ |
2023-04-03 | 44 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 81 | 407 | 292500€ | 3611€ |
2022-04-01 | 22 | RUE DE COETLOGON | 4 | 76 | 796 | 175000€ | 2303€ |
2021-10-25 | 16 | RUE GERARD PONDAVEN | 5 | 129 | 546 | 173000€ | 1341€ |
2023-02-10 | 36 | RUE DE KERELIE | 5 | 81 | 259 | 171000€ | 2111€ |
2021-02-11 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 80 | 266 | 156462€ | 1956€ |
2020-05-18 | 12 | RUE DU RESTIC | 4 | 137 | 608 | 310000€ | 2263€ |
2020-02-20 | 38 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 72 | 228 | 148000€ | 2056€ |
2019-06-26 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 64 | 314 | 124000€ | 1938€ |
2022-09-09 | 18 | RUE DE KERELIE | 2 | 69 | 397 | 170000€ | 2464€ |
2021-04-28 | 20 | RUE DE KERELIE | 3 | 76 | 512 | 200000€ | 2632€ |
2022-07-11 | 15 | RUE DE TREORNOU | 6 | 115 | 368 | 231000€ | 2009€ |
2021-01-14 | 77 | BD DE L'EUROPE | 5 | 79 | 270 | 184000€ | 2329€ |
2019-10-15 | 140 | RUE DU BOIS DE LAMBEZELLEC | 5 | 88 | 567 | 250000€ | 2841€ |
2020-03-24 | 20 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 116 | 908 | 257800€ | 2222€ |
2020-11-14 | 9 | RUE MAURICE DONNAY | 4 | 66 | 288 | 175500€ | 2659€ |
2021-07-12 | 18 | RUE DE COETLOGON | 5 | 76 | 396 | 196750€ | 2589€ |
2021-06-17 | 9 | RUE GERARD PONDAVEN | 6 | 160 | 838 | 275300€ | 1721€ |
2019-09-11 | 10 | RUE DE LAUTREAMONT | 5 | 118 | 654 | 180000€ | 1525€ |
2021-11-10 | 11 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 74 | 340 | 176600€ | 2386€ |
2021-05-14 | 16 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 203 | 230000€ | 2840€ |
2020-07-09 | 12 | RUE DE KERELIE | 3 | 69 | 482 | 140000€ | 2029€ |
2020-06-19 | 14 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 81 | 293 | 140000€ | 1728€ |
2021-07-23 | 50 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 120 | 403 | 311500€ | 2596€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DESIRE LUCAS | 5 | 95 | 850 | 400000€ | 4211€ |
2021-01-21 | 21 | RUE DE TREORNOU | 5 | 100 | 324 | 150000€ | 1500€ |
2021-09-09 | 21 | RUE LULLY | 4 | 81 | 283 | 193900€ | 2394€ |
2022-03-05 | 4 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 90 | 175 | 170000€ | 1889€ |
2021-07-22 | 59 | RUE DE BOHARS | 3 | 54 | 289 | 136200€ | 2522€ |
2021-11-30 | 6 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 76 | 317 | 180000€ | 2368€ |
2019-10-07 | 15 | RUE DU RESTIC | 8 | 187 | 992 | 350000€ | 1872€ |
2020-07-31 | 31 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 92 | 703 | 215500€ | 2342€ |
2020-12-29 | 31 | RUE FREDERIC PLESSIS | 12 | 206 | 4906 | 700000€ | 3398€ |
2020-08-26 | 30 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 74 | 476 | 140000€ | 1892€ |
2020-05-29 | 33 | RUE LULLI | 4 | 70 | 553 | 136000€ | 1943€ |
2022-12-14 | 13 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 58 | 290 | 160000€ | 2759€ |
2022-06-28 | 61 | RUE DE BOHARS | 5 | 124 | 471 | 180000€ | 1452€ |
2020-09-09 | 10 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 82 | 304 | 197040€ | 2403€ |
2021-03-24 | 2 | RUE DE LAUTREAMONT | 4 | 80 | 189 | 160000€ | 2000€ |
2021-05-28 | 12 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 126 | 304 | 130000€ | 1032€ |
2022-11-09 | 8 | RUE DESIRE LUCAS | 5 | 96 | 420 | 250000€ | 2604€ |
2020-06-08 | 24 | RUE DU RESTIC | 5 | 100 | 476 | 156050€ | 1561€ |
2021-10-04 | 120 | CHE DU GRAND SPERNOT | 5 | 97 | 597 | 292400€ | 3014€ |
2021-04-15 | 140 | RUE DJANGO REINHARDT | 5 | 80 | 476 | 225000€ | 2813€ |
2023-02-16 | 16 | RUE JEAN-BAPTISTE LULLY | 5 | 80 | 304 | 231100€ | 2889€ |
2022-01-25 | 20 | RUE LULLY | 5 | 81 | 271 | 160000€ | 1975€ |
2022-09-20 | 41 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 103 | 219 | 240400€ | 2334€ |
2020-04-16 | 32 | RUE DE KERMARIA | 2 | 61 | 301 | 118700€ | 1946€ |
2023-04-14 | 104 | RUE JULES LESVEN | 4 | 76 | 274 | 173500€ | 2283€ |
2023-06-09 | 49 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 69 | 256 | 133000€ | 1928€ |
2022-06-16 | 5 | RUE GUICHEN | 5 | 72 | 343 | 195000€ | 2708€ |
2021-02-03 | 9 | RUE PERDRIEL VAISSIERE | 5 | 70 | 284 | 167000€ | 2386€ |
2020-05-18 | 11 | RUE PERDRIEL VAISSIERE | 5 | 70 | 285 | 140000€ | 2000€ |
2022-02-28 | 15 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 78 | 428 | 197600€ | 2533€ |
2021-10-26 | 73 | RUE DE BOHARS | 4 | 87 | 98 | 170000€ | 1954€ |
2019-07-17 | 13 | RUE PERDRIEL VAISSIERE | 4 | 84 | 282 | 150000€ | 1786€ |
2019-11-18 | 5 | RUE ANNE SELLE | 5 | 140 | 540 | 295000€ | 2107€ |
2019-12-09 | 8 | RUE GUSTAVE TOUDOUZE | 5 | 70 | 282 | 130000€ | 1857€ |
2023-04-19 | 10 | RUE GUSTAVE TOUDOUZE | 2 | 65 | 277 | 209000€ | 3215€ |
2020-10-29 | 15 | RUE PERDRIEL VAISSIERE | 4 | 65 | 282 | 120000€ | 1846€ |
2022-01-10 | 52 | RUE ETIENNE HUBAC | 6 | 148 | 454 | 347500€ | 2348€ |
2021-02-18 | 7 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 100 | 488 | 150000€ | 1500€ |
2021-01-21 | 7 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 92 | 183 | 242101€ | 2632€ |
2023-01-10 | 4 | RUE DE COETLOGON | 3 | 55 | 317 | 121000€ | 2200€ |
2021-01-27 | 61 | BD DE L'EUROPE | 5 | 80 | 277 | 147000€ | 1838€ |